234 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Ragueneau
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961 Rue des Îles, Ragueneau, G0G 1S0
Chaleureuse propriété située à Ragueneau dans un secteur paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent et des îles de Ragueneau, reconnues pour leur riche faune (phoques et oiseaux migrateurs). Aire de vie à concept ouvert regroupant cuisine, salle à manger et boudoir. La maison offre 3 chambres, 2 salles de bain et une vaste salle familiale au sous-sol. Grand terrain avec immense espace de stationnement idéal pour roulotte, remorque ou véhicules récréatifs, en plus d'un grand garage. Située sur la rue des Îles, en retrait de la route 138 pour plus de tranquillité. Travaux importants aux fondations (voir DV). À environ 20 minutes de Baie-Comeau
-
Superficie du terrain:
26 563 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
41'8" X 27' Irrégulières
1969
1 017,19 Pi2
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Totalement aménagé
Addenda
Située à Ragueneau, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable à proximité du fleuve Saint-Laurent et des îles de Ragueneau. Le secteur est reconnu pour la richesse de sa faune et de ses paysages, où il est fréquent d'observer phoques et nombreuses espèces d'oiseaux, dont plusieurs oiseaux migrateurs. Un cadre paisible qui plaira particulièrement aux amateurs de nature et de plein air.
La résidence a été entretenue avec soin par son propriétaire au fil des années. L'aire de vie principale propose une configuration conviviale à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le boudoir, créant un espace chaleureux et agréable pour la vie quotidienne.
La propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain ainsi qu'une salle familiale au sous-sol de bonnes dimensions offrant différentes possibilités d'aménagement.
Implantée sur un grand terrain, la propriété offre un espace de stationnement particulièrement généreux permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une remorque, une roulotte ou d'autres véhicules récréatifs. Un grand garage complète l'ensemble.
Située sur la rue des Îles, la propriété est légèrement en retrait de la route 138, ce qui contribue à un environnement plus calme et sécuritaire, idéal pour les promenades et la vie de famille.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité d'un accès aux sentiers de motoneige.
Des travaux importants ont été réalisés aux fondations (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails).
La propriété est située à environ 20 minutes de Baie-Comeau.
Occupation possible vers la fin juin pour le nouvel acquéreur.
Proximité du fleuve et du secteur des îles de Ragueneau, un endroit apprécié pour les activités de plein air, l'observation de la faune et les paysages uniques de la Côte-Nord.
Secteur recherché autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre offrant tranquillité et accès rapide aux attraits naturels de la région.
Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de motoneige et de grands espaces.
Un endroit où la nature, la tranquillité et la qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
41'8" X 27' Irrégulières
1969
1 017,19 Pi2
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Totalement aménagé
Particularités du terrain
26 563,18 Pi2
Accès : FLEUVE , Navigable Kayak , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 14'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'7" | Céramique | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'5" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 9'9" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 9'9" | Céramique | laveuse sécheuse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'6" X 13'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'2" irr. | Plancher flottant | incl.garde-robe |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'1" X 7'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 7'3" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9'6" X 9'11" | Béton | |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 15'2" X 10' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Inconnu
Inclusions & Exclusions
Stores et luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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32.6%
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34.6%
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15.9%
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14.0%
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2.9%
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96.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
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RE/MAX DISTINCTION | 485 boul. Laflèche, Baie-Comeau, Québec, G5C 1C4
- Bur.: 418-295-1911 |
- Cell.: 418-295-5859
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