La propriété agricole du 214 B, route 138 à Ragueneau offre une terre de grande superficie constituant l'élément central du site, avec plusieurs zones déjà aménagées pour projets agricoles, récréatifs ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée de la maison et une portion du sous-sol sont loués jusqu'au 30 juin 2026, mais une autre partie du sous-sol, non habitée, possède sa propre entrée indépendante et offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'un loft.

La grange mesure 34 x 100 pieds, dont une portion repose sur une dalle de béton. Elle est dotée de chevrons autoportants Chevrons Charlevoix, d'une poutre centrale en H, de trappes d'aération et de ventilateurs de 18 pouces (110/220 V). L'ancienne écurie a vu sa structure de murs retravaillée en 1998. On trouve également une zone d'entreposage, un ancien paddock nivelé avec environ 200 voyages de sable et aujourd'hui boisé, ainsi qu'un projet de clôture en cèdre comprenant 70 poteaux installés, environ 80 en réserve, un câble d'acier tressé 1/2 pouce et une tarière incluse.

Des plantations effectuées en 2025 assurent brise-vent et intimité : haie avant de bouleaux jaunes et cornouillers, quarante érables rouges à l'avant Est ainsi que divers conifères et bouleaux à l'arrière Est. Un ancien chemin d'accès des années 1960 mène aux montées Ouest et Est donnant accès aux sablières. La sablière Ouest a déjà été exploitée sous le niveau de la nappe phréatique et fréquentée par la faune aquatique. Une portion de la sablière Est montre aussi une excavation sous le niveau de l'eau. Selon le vendeur, un fossé de drainage pourrait être aménagé au sud ou la zone pourrait être remblayée. Du sable est entreposé près de la montée Est. Les champs du premier niveau sont en jachère depuis environ trois ans, après avoir servi au broutage et à la production de foin.

Inclusions : pour la maison, lave-vaisselle, micro-ondes, chauffe-eau 60 gallons neuf non installé, pompe à macération non installée et poêle à bois Pacific Energy. Pour le camp forestier : poêles au bois Bélanger et combustion lente, deux réservoirs au propane, plaque solaire, batterie, mobilier (sauf réfrigérateur) et chaufferette murale propane. Équipements agricoles inclus : tracteurs Massey Ferguson 275 et 135, tracteur à pelouse Craftsman 32", souffleur Normand 72", fendeuse à bois, tarière, deux silos à grains (ponceaux), herse à disque, herse à ressort, râteau soleil, charrue deux oreilles, presse à balle carrée, environ trente voyages de sable, environ quatre-vingts poteaux de cèdre, câble d'acier tressé 1/2", feuilles de fibro-ciment, jardin de métaux divers et équipements animaliers incluant électrificateur et abreuvoir chauffant.