La propriété agricole du 214 B, route 138 à Ragueneau comprend plusieurs zones aménagées selon les repères du vendeur. Le 1e niveau inclut une grange de 34x100', dont une portion repose sur dalle de béton et le reste sur sable compacté. La structure est équipée de chevrons autoportants Chevrons Charlevoix, d'une poutre centrale en H, de trappes d'aération et de ventilateurs de 18" (110/220 V). Le vendeur signale une accumulation de neige au plafond en raison de l'absence de soffite ainsi qu'une tôle arrachée lors d'une tempête survenue il y a environ 3 ans. L'ancienne écurie a vu sa structure de murs reconstruite en 1998. On retrouve également une zone d'entreposage, un ancien paddock ayant reçu environ 200 voyages de sable et maintenant boisé de bouleaux, ainsi qu'un projet de clôture en cèdre amorcé avec 70 poteaux installés, 80 en réserve, un câble de 1/2" entreposé et une tarière 2024 incluse. Des plantations réalisées en 2025 assurent brise-vent et intimité, notamment une haie avant composée de bouleaux jaunes et de cornouillers, 40 érables rouges dans la section avant Est et divers conifères et bouleaux dans la section arrière Est. Un ancien chemin d'accès des années 1960 mène à la montée Ouest et permettait autrefois la circulation de camions vers les sablières du 2e niveau. Les champs du 1e niveau sont en jachère depuis 3 ans, ayant précédemment servi au broutage et à la production de foin. Le 2e niveau comprend les montées Ouest et Est donnant accès aux sablières. La sablière Ouest a déjà été exploitée sous le niveau de la nappe phréatique et fréquentée par la faune aquatique, tandis que la sablière Est montre également une portion exploitée sous le niveau de l'eau. Selon le vendeur, un fossé de drainage pourrait être aménagé au sud ou la zone pourrait être remblayée, et le sable entreposé près de la montée Est.

Inclusions: MAISON Lave-vaisselle, micro-ondes, chauffe-eau 60 gallons neuf non installé, pompe à macération non installée, un poêle à bois Pacific Energy, CAMP FORESTIER, poêle au bois Bélanger, poêle au bois combustion lente, 2 réservoirs propane, plaque solaire, batterie, mobilier en place à l'exception du réfrigérateur, chaufferette mural au propane. ÉQUIPEMENTS: Tracteur Massey Ferguson 275 1978 avec double roue 10000$-Tracteur Massey Ferguson 135 1965 6000$-Tracteur à pelouse Craftsman 32" 800$-Souffleur commercial Normand 72" 3000$-Fendeuse à bois 1000$-Tarière 2025 1200$-2 Silos à grains (ponceaux) 1500$-Herse à disque 800$-Herse à ressort 800$-Râteau soleil 500$-Charrue 2 oreilles 500$-Presse à balle carrée 1500$-±30 voyages de sable pour chemin d'accès 3 000$ -±80 poteaux de cèdre 600$-1200'câble acier tressé 1/2" 800$-±22 Feuilles de fibro-ciment 2000-Jardin de métaux divers-Équipements animaliers (électrificateur et abreuveur chauffant)

*** Un plan d'aménagement forestier est disponible. Le vendeur a également planté 250 arbres en 2025 (bouleaux jaune, érables rouge, mélèzes, sapins et stolonifère). ***