Ce charmant chalet habitable trois saisons bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de la rivière aux Outardes, à seulement une dizaine de minutes de Baie-Comeau. La propriété offre un environnement paisible et enchanteur, idéal pour profiter pleinement de la nature, des activités de plein air et des magnifiques paysages riverains.

Une plage naturelle est accessible directement au bout du terrain. À marée basse, il est également possible de rejoindre à pied la presqu'île située en face de la propriété et d'accéder à une autre superbe plage de l'autre côté. Le grand terrain constitue un atout important et offre un potentiel intéressant pour un projet futur de reconstruction, le tout sous réserve de l'obtention des permis et autorisations requis auprès des autorités compétentes.

Le chalet est utilisé approximativement de mai à octobre et n'est pas aménagé pour une occupation hivernale. Il représente une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'un site riverain unique, offrant tranquillité, accessibilité et potentiel.

Les deux clauses suivantes devront être intégralement retranscrites dans toute promesse d'achat éventuelle :

Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou qu'il en assume les coûts. Aucune garantie, expresse ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.

Le foyer, sa cheminée ainsi que les installations septiques sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni quant aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.