450 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

450 000 $

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450 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

450 000 $

Prochaine visite libre

83 Av. Parent, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 2X2

Belle propriété en pierre sur quatre côtés, située dans un secteur recherché. Son architecture distinctive avec véritables lucarnes et son aménagement sur trois niveaux lui confèrent beaucoup de cachet. Le rez-de-chaussée donne accès au patio arrière, tandis que l'étage offre une chambre, une salle d'eau et un solarium trois saisons. Sous-sol avec sortie extérieure vers la cour. Grand stationnement en béton et terrain paysager agrémenté de nombreux arbres et végétaux.

  • Superficie du terrain: 11 594 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1980
JAMES FONG
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 32'

1980

2 561,81 Pi2

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété se distingue par son revêtement de pierre sur les quatre côtés, ses véritables lucarnes et son architecture offrant des espaces répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie et bénéficie d'un accès direct au patio arrière par une porte-patio. Le salon est marqué par un imposant foyer de pierre qui s'intègre au caractère de la maison.

À l'étage, la mezzanine avec poutres de bois apparentes crée un espace ouvert et chaleureux. On y retrouve également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un solarium trois saisons. Cette pièce, autrefois ouverte, a été fermée afin d'en prolonger l'utilisation au fil des saisons.

Le sous-sol possède sa propre sortie extérieure donnant vers la cour arrière, un élément pratique pour l'accès au terrain.

À l'extérieur, la propriété offre un vaste stationnement en béton ainsi qu'une cour arrière mature et très aménagée. Plusieurs arbres, arbustes, vivaces et arbres fruitiers composent le décor, avec des sentiers et différents coins permettant de profiter du terrain.

Une propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison au caractère architectural distinctif, avec de beaux volumes intérieurs et un environnement extérieur verdoyant.

La présente clause devra accompagner toute promesse d'achat :

Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que les biens et effets personnels ainsi laissés sur place soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard.

L'acheteur assumera l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ni qu'il en assume les coûts.

Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité, le fonctionnement ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 32'

1980

2 561,81 Pi2

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 593,81 Pi2

Béton

Allée : 5

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 16' Bois
Vivoir 1er niveau/RDC 9'7" X 13'7" Tapis
Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 13'6" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 12'9" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 13'7" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 12'9" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 11'3" Bois
Solarium 2e niveau 8'3" X 25'5" irr. Céramique 3 saisons
Salle d'eau 2e niveau 4'10" X 11'11" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'11" irr. Plancher flottant
Rangement de cèdres 2e niveau 5'9" X 6'8" Tuiles
Boudoir 2e niveau 10' X 14' irr. Parqueterie
Salle familiale 2e niveau 13'1" X 22'11" irr. Parqueterie
Rangement Sous-sol 1 4'11" X 7'11" Tuiles Congélateur
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 12'5" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 29'2" Tuiles
Atelier Sous-sol 1 12' X 9'8" Tuiles
Rangement Sous-sol 1 10' X 12'7" Tuiles
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'9" X 17' irr. Béton + Rangement
Rangement de cèdres Sous-sol 1 11'3" X 10' Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores et draperies

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
83 Av. Parent, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 2X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 21.5%
  • 14.8%
  • 28.0%
  • 25.2%
  • 84.0%
  • 11.1%
  • 4.4%
  • 0.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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