345 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

345 000 $

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345 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

345 000 $

Prochaine visite libre

73 Av. Donald-Smith, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 2E2

Spacieuse propriété de brique sur ses 4 côtés, sise sur un impressionnant terrain de plus de 2 525 m², une rareté en milieu urbain. Aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon. Cuisine rénovée avec îlot central et nombreuses armoires. Deux garages intégrés au niveau du sol, chacun pouvant accueillir un véhicule, dont un avec accès direct au vaste hall d'entrée. Sous-sol aménagé offrant une grande salle familiale avec poêle à bois. Secteur recherché à proximité des services.

  • Superficie du terrain: 27 181 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1966
JAMES FONG
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'2" X 32'2"

1966

1 444,52 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété se distingue d'abord par son terrain exceptionnel de plus de 2 525 m², une superficie rarement offerte pour une résidence située en ville. À l'arrière, le terrain boisé procure intimité, tranquillité et un cadre naturel des plus appréciés, tout en conservant les avantages de la proximité des services.

Construite en brique sur ses quatre côtés, la résidence offre des espaces généreux et une fenestration abondante qui laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a bénéficié de rénovations importantes et offre de nombreuses armoires, un grand îlot central avec coin-repas, des comptoirs au goût du jour ainsi qu'un espace de travail fonctionnel pour la vie familiale et les réceptions.

La salle à manger est adjacente à l'entrée principale et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa généreuse fenestration. Le salon, spacieux et accueillant, complète harmonieusement cet espace de vie.

La propriété comprend deux garages intégrés au niveau du sol, chacun pouvant accueillir un véhicule. Un des garages offre un accès direct à l'intérieur de la résidence par un vaste hall d'entrée pratique pour la vie quotidienne. Cet espace constitue également une transition idéale entre l'extérieur et la maison, avec accès direct au sous-sol aménagé.

Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente pouvant servir d'espace détente, de cinéma maison, de salle de jeux ou de bureau. Un poêle à bois y ajoute chaleur et ambiance lors de la saison froide. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles.

La chambre principale est de bonnes dimensions et la salle de bain offre un vaste mobilier de rangement, une baignoire ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré.

Que ce soit pour la qualité de sa construction, la fonctionnalité de ses espaces, la présence de deux garages ou encore l'immense terrain boisé qui l'accompagne, cette propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'intimité en milieu urbain.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'2" X 32'2"

1966

1 444,52 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27 181,03 Pi2

Allée : 2 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 8'9" Plancher flottant back-kitchen
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 14'6" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'1" X 12'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 15'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 7'3" Céramique laveuse sécheuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'7" X 11' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 11' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 7'11" X 11'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 14'11" X 14'4" Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 15'11" X 12'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 8'4" Céramique douche indépendante
Bureau Sous-sol 1 5'4" X 9'7" Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'11" X 4'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle et le poêle à bois.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
73 Av. Donald-Smith, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 2E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 22.5%
  • 21.3%
  • 26.8%
  • 20.2%
  • 86.1%
  • 2.5%
  • 3.6%
  • 7.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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