Vous recherchez un investissement tout en étant propriétaire occupant? Ne cherchez plus! Ce charmant condo 4 ½ est exactement ce qu'il vous faut. Situé au 2e étage, il offre une aire de vie conviviale et bien agencée, un balcon privé, un stationnement et un rangement extérieur. Il est parfait pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien située et facile à gérer. *** Un espace de stationnement et de rangement extérieur portant le numéro 4 ***À noter:

*** À noter que l'appartement est loué 790$/mois jusqu'au 30 juin 2025, et le bail a été reconduit. ***

La propriété est actuellement occupée par un locataire. Conformément au Code civil du Québec, un acheteur qui souhaite reprendre le logement pour y habiter lui-même, ou y loger un proche admissible (père, mère, enfant, etc.), pourra exercer ce droit uniquement après être devenu propriétaire, et ce, en respectant les conditions et délais prévus à la loi.

Il est à noter que si le locataire est âgé de 65 ans ou plus, qu'il occupe le logement depuis au moins 10 ans, et que son revenu annuel brut est égal ou inférieur à 125% du revenu maximal lui permettant d'être admissible à un logement à loyer modique (HLM), il pourrait bénéficier d'une protection légale contre la reprise.

Tout acheteur désirant reprendre le logement devra donc, après l'acquisition, transmettre un avis de reprise conforme au locataire et, en cas de contestation, faire valoir sa demande devant le Tribunal administratif du logement (TAL).