Située dans un secteur recherché, à proximité du parc Manicouagan et de la rivière Manicouagan, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant pour les amateurs de plein air. Le secteur offre un accès aux activités de marche, de vélo ainsi qu'aux sentiers de VTT et de motoneige.

La cuisine et la salle à manger sont aménagées à aire ouverte. La cour arrière, orientée à l'ouest, permet de profiter d'un bel ensoleillement jusqu'en fin de journée.

La propriété comprend également un garage en forme de L, construit sur une dalle de béton coulée, ainsi que quatre espaces de stationnement extérieurs, en plus du garage. L'entrée latérale fermée constitue un espace pratique et abrité, particulièrement durant la saison hivernale et lors des intempéries.

**SITUATION LOCATIVE**

La propriété est actuellement louée et le bail en vigueur se termine le 30 juin 2027.

Tout acheteur souhaitant reprendre la propriété pour l'habiter à compter du 1er juillet 2027 devra être devenu propriétaire et avoir transmis au locataire un avis de reprise de logement au plus tard le 31 décembre 2026, conformément aux dispositions légales applicables.

L'acte de vente devra donc avoir été signé et publié au Registre foncier avant la transmission de cet avis. La reprise demeure assujettie aux conditions prévues par la loi et ne peut être garantie.

Il appartient à l'acheteur d'effectuer les vérifications nécessaires auprès du Tribunal administratif du logement (TAL) concernant les conditions et les démarches applicables à une éventuelle reprise du logement.